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基本資料

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基本資料

• 基地位置：本基地位於臺北市信義區基隆路一段35巷7弄以東、松隆路123巷以西、市民大道六段以南及基隆路一段35巷5弄以北所圍街廓，土地面積合計8,850.00㎡。

  地上物現況說明：本基地內皆為合法建築物，包括臺北市信義區雅祥段一小段187、283、844、845、846、848及1332建號等7筆建號，面積共計10,772.28㎡，建物產權均為國家住宅及都市更新中心所有。

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土地使用

• 土地使用分區	面積(㎡)	比例(%)	建蔽率(%)	容積率(%)
  第三種住宅區	8,850.00	100.00	45.00	225.00
  合計	8,850.00	100.00%

  第3/9筆
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• 土地建物使用產權一覽表	土地面積(㎡)	土地比例(%)	建物面積(㎡)	建物比例(%)
  公有	988.00	11.16%
  私有	7,862.00	88.84%	10,772.28	100.00%
  合計	8,850.00	100.00%	10,772.28	100.00%

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發展構想

• 打造健康、舒適、便利之「全齡生態系」社區：朝向「在鄰安老」並提供全齡友善住宅，整體機能以住宅為主、商業為輔。並配合規劃醫療及零售商店等空間，服務周邊社區需求，建立完整的社區服務。
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初步規劃

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• 1.本基地位於信義計畫區北側住宅區內，周邊多為老舊公寓/華廈住宅，本案透過建構A1基地全齡生態系，帶動周邊大五分埔地區的更新事業發展。
  2.住都中心分回棟，將由高齡健康服務診所、展演廳、順天建築．文化．藝術中心及全齡友善出租住宅組成，具備豐富的藝文與友善關懷意象。
  3.市府分回棟部分，未來將成為社區內有區民活動中心、住宿式長照空間、老人日照中心、高樓層則為社會住宅，整體空間以居住舒適、綠能永續為主。
  4.出資人及私地主產權將以集合住宅規劃，並呼應全齡生態系社區概念。

都市設計構想

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• 本基地都市設計準則係規範於93年發布「變更臺北市松山車站附近地區都市計畫案」及108年發布臺北市松山區都市計畫通盤檢討（細部計畫）檢討都市設計相關內容，出資人應依該都市設計準則及臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則等相關規定，辦理本案都市設計及建築開發審議等事宜。

應辦事項

開發效益